Chi Sono
Mi chiamo Luca Masti, geometra
iscritto al Collegio dei Geometri della Provincia di Firenze con il n° 5498/16 dal 2009 e mi occupo di tutto ciò riguardi l'edilizia,
dalla sua ristrutturazione alla sua gestione e pratiche catastali.
Il mio intervento può essere di utilità a tutti coloro
che abbiano bisogno di una persona del settore
anche solo per farsi consigliare, grazie alle mie capacità tecniche ed esperienza, nel seguire i lavori della propria e futura casa dei sogni,
dal capitolato lavori, al progetto, alla direzione lavori, ai vari aggiornarmenti catastali, alle certificazioni energetiche, alle perizie e comunque sempre in base al tipo di incarico richiesto.
RISTRUTTURAZIONE PROGETTAZIONE RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA E DETRAZIONI FISCALI
Lo studio tecnico, vi seguirà passo passo con professionalità, competenza e esperienza dalla progettazione alla realizzazione, tramite le varie pratiche comunali, catastali, etc. , fornendo supporto alle imprese e/o artigiani scelti dalla committenza o mettendo a disposizione un team di muratori, elettricisti, idraulici, etc, qualificato, di esperienza e tempestivo.
DIREZIONE E CONTABILITA' LAVORI
La Direzione Lavori è un aspetto molto importante perchè è costituito da una sequenza di fasi, quali il coordinamento e direzione dell'esecuzione dei lavori, la verifica della rispondenza dell'esecuzione dell'intervento al progetto, il controllo contabile, accertamento ultimazione lavori a regola d'arte e assistenza nelle varie operazioni di collaudo.
Per tale motivo un geometra è molto importante perchè:
- si assume la responsabilità;
- deve conoscere e saper analizzare il sistema tecnologico dell'edificio ed intervenire tempestivamente per risolvere e prevenire pericoli a persone e/o cose;
- conoscere e saper far applicare innovazioni tecniche e tecnologiche, anche in corso d'opera soluzioni migliorative con senza o minor aumento di spesa.
STIME E PERIZIE
Eseguo stime, perizie e valutazioni immobiliari al fine di determinare:
- il valore di mercato del bene;
- determinazione canone di locazione per un immobile abitativo, commerciale, agricolo;
- valore di trasformazione dopo una ristrutturazione.
CATASTO, DOCFA, SUCCESSIONI, VOLTURA
Aggiornamento catastale da presentare all'Agenzia del Territorio entro 30 gg dal trasferimento di proprietà o di altri diritti reali su terreni e fabbricati (donazioni. compravendita, successioni) o per correggere la banca dati dell'Agenzia che riporta dati di intestazione errati e/o incompleti.
DOCFA
E' il nome del programma necessario alla presentazione della variazione catastale dovuta a:
- ristrutturazione che ha comportato una diversa distribuzione interna dell'appartamento, con nuove aperture di vani porta e chiusura di altri;
- frazionamento di unità immobiliare in due o più unità immobiliari
- etc..
TOPOGRAFIA
Effettuo rilievi topografici eseguiti con strumentazione elettronica di ultima generazione (Stazione Totale o GPS) per:
- rilevazione di precisione di terreni e fabbricati,
- riconfinazione e rettifica confine,
- rilievi per inserimento in mappa di fabbricati e frazionamenti terreni con sistema PREGEO
CONSULENZE E TABELLE CONDOMINIALI
Consulenza condominiale per amministratori e condomini
Redazione tabelle millesimali
Assistenza lavori condominiali
Sopralluoghi per verifica danni e stime
CONSULENZA E COLLABORAZIONI IMPRESE EDILI
Servizio di consulenza alle imprese edili
- stesura di capitolati e computi metrici
- contabilità lavori
- allestimento cantieri