Immagine
Geometra
Luca Masti‚Äč

Chi Sono

geometracertificazione energeticaristrutturazioneeneadetrazioni fiscali

Mi chiamo Luca Masti, geometra

iscritto al Collegio dei Geometri della Provincia di Firenze con il n° 5498/16 dal 2009 e mi occupo di tutto ciò riguardi l'edilizia,

dalla sua ristrutturazione alla sua gestione e pratiche catastali.

Il mio intervento può essere di utilità a tutti coloro

che abbiano bisogno di una persona del settore

anche solo per farsi consigliare, grazie alle mie capacità tecniche  ed esperienza, nel seguire i lavori della propria  e futura casa dei sogni,

dal capitolato lavori, al progetto, alla direzione lavori, ai vari aggiornarmenti catastali,  alle certificazioni energetiche, alle perizie e  comunque sempre in base al tipo di incarico richiesto.

Servizi

RISTRUTTURAZIONE PROGETTAZIONE RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA E DETRAZIONI FISCALI

Lo studio tecnico, vi seguirà passo passo con professionalità, competenza e esperienza dalla progettazione alla realizzazione, tramite le varie pratiche comunali, catastali, etc. , fornendo supporto alle imprese e/o artigiani scelti dalla committenza o mettendo a disposizione un team di muratori, elettricisti, idraulici, etc, qualificato, di esperienza e tempestivo.

 

DIREZIONE E CONTABILITA' LAVORI

La Direzione Lavori è un aspetto molto importante perchè è costituito da una sequenza di fasi, quali il coordinamento e direzione dell'esecuzione dei lavori, la verifica della rispondenza dell'esecuzione dell'intervento al progetto, il controllo contabile, accertamento ultimazione lavori a regola d'arte e assistenza nelle varie operazioni di collaudo.

Per tale motivo un geometra è molto importante perchè:

- si assume la responsabilità;

- deve conoscere e saper analizzare il sistema tecnologico dell'edificio ed intervenire tempestivamente per risolvere e prevenire pericoli a persone e/o cose;

- conoscere e saper far applicare innovazioni tecniche e tecnologiche, anche in corso d'opera soluzioni migliorative con senza o minor aumento di spesa.

 

STIME E PERIZIE

Eseguo stime, perizie e valutazioni immobiliari al fine di determinare:

- il valore di mercato del bene;

- determinazione canone di locazione per un immobile abitativo, commerciale, agricolo;

- valore di trasformazione dopo una ristrutturazione.

 

CATASTO, DOCFA, SUCCESSIONI, VOLTURA

Aggiornamento catastale da presentare all'Agenzia del Territorio entro 30 gg dal trasferimento di proprietà o di altri diritti reali su terreni e fabbricati (donazioni. compravendita, successioni) o per correggere la banca dati dell'Agenzia che riporta dati di intestazione errati e/o incompleti.

 

DOCFA

E' il nome del programma necessario alla presentazione della variazione catastale dovuta a:

- ristrutturazione che ha comportato una diversa distribuzione interna dell'appartamento, con nuove aperture di vani porta e chiusura di altri; 

- frazionamento di unità immobiliare in due o più unità immobiliari

- etc..

 

TOPOGRAFIA

Effettuo rilievi topografici eseguiti con strumentazione elettronica di ultima generazione (Stazione Totale o GPS) per:

- rilevazione di precisione di terreni e fabbricati,

- riconfinazione e rettifica confine,

- rilievi per inserimento in mappa di fabbricati e frazionamenti terreni con sistema PREGEO

 

CONSULENZE E TABELLE CONDOMINIALI

Consulenza condominiale per amministratori e condomini

Redazione tabelle millesimali 

Assistenza lavori condominiali

Sopralluoghi per verifica danni e stime

 

CONSULENZA E COLLABORAZIONI IMPRESE EDILI

Servizio di consulenza alle imprese edili 

- stesura di capitolati e computi metrici
- contabilità lavori
- allestimento cantieri

Create Website with flazio.com | Free and Easy Website Builder